2024年襄阳城区购房补贴兑付流程

　　为落实《关于进一步做好支持刚需和改善性住房需求工作的通知》，做好城区相关购房补贴申请及兑付工作，方便居民，做到“不见面兑付”，襄阳市住房和城乡建设局制定了购房补贴申请及兑付流程。现就有关事项通知如下：

　　一、申请条件

　　符合以下条件的购房人，在襄阳市城区(襄城区、樊城区、高新区、东津新区、鱼梁洲，下同)购买普通新建商品住房的(小于144平米)，按下列范围给予购房补贴。

　　(一)购买首套普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴(首套住房补贴)。1.申请人在城区无自有产权住房(不含集体土地或宅基地上建房)。2.申请人缴纳的首付款时间(以银行凭证为准)和网签时间均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　3.申请人应在网签后两年内全额缴纳契税。

　　(二)非襄阳户籍人口，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴(非襄阳户籍补贴)。1.申请人的户口户籍均不在襄阳市;申请人户籍状态以2024年12月31日前的实际情况为准。2.申请人缴纳的首付款时间(以银行凭证为准)和网签时间均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　3.申请人应在网签后两年内全额缴纳契税。

　　(三)符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴(多孩补贴)。1.一对夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人;重组家庭、单亲家庭中的未成年子女必须具有实际抚养权(抚养权以离婚协议或者判决书为准);未成年子女年龄以2024年12月31日前的实际情况为准。2.申请家庭应以父母名义购房。3.申请人缴纳的首付款时间(以银行凭证为准)和网签时间均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　4.申请人应在网签后两年内全额缴纳契税。

　　(四)符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定，对新来襄(返襄)就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万、12万、8万、6万不等的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付(人才首付款券补贴)。1.《襄阳市人才安居保障办法》实施后完成认定的C至F类人才。2.申请补贴购房人(及配偶)在城区无自有产权住房且近5年内无产权房出售交易记录(以住建部门网签时间为准)。

　　3.申请补贴购房人于《襄阳市人才安居保障办法》实施后在城区购买新建商品住房房源(房源项目详见附件1)。

　　(五)对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴(增值税补贴)。

　　1.对于出售原有住房并在半年内购买新建商品住房的

　　出售原有住房的时间，以申请人出售住房时增值税完税时间为准;购买新建商品住房的时间，以申请人购房时缴纳的首付款(以银行凭证为准)和网签时间为准，出售原有住房应在2024年12月31日前。

　　2.对于购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的

　　购买新建商品住房的时间，以申请人购房时缴纳的首付款(以银行凭证为准)和网签时间为准，购买新建商品住房的应在2024年12月31日前;房屋交付时间，以项目竣工验收备案时间为准;出售原有住房的时间，以申请人出售住房时增值税完税时间为准。

　　第一款、第二款、第三款、第五款补贴可重复享受，第四款不与其他条款补贴重复享受。

　　二、申请材料

　　(一)首套住房补贴

　　1.申请人身份证和户口簿复印件。

　　2.申请人或监护人银行卡复印件。

　　3.缴纳首付款银行凭证复印件。

　　4.契税税票复印件。

　　5.襄阳市购买首套住房补贴申请表(见附件2)。

　　(二)非襄阳户籍补贴

　　1.申请人户口簿和身份证复印件。

　　2.申请人银行卡复印件。

　　3.缴纳首付款银行凭证复印件。

　　4.契税税票复印件。

　　5.襄阳市非襄阳户籍购房补贴申请表(见附件3)。

　　(三)多孩补贴

　　1.申请家庭各成员户口簿和身份证复印件。

　　2.结婚证复印件，重组家庭、单亲家庭的提供离婚协议或者判决书。

　　3.子女出生证明复印件。

　　4.申请人银行卡复印件。

　　5.缴纳首付款银行凭证复印件。

　　6.契税税票复印件。

　　7.襄阳市多孩家庭购房补贴申请表(见附件4)。

　　(四)人才首付款券补贴

　　1.申请补贴购房人(及配偶)身份证、结婚证(已婚)。

　　2.人才购房签订的网签《商品房买卖合同》。

　　3.“购房首付款补贴券”电子券。

　　4.个人所得税纳税凭证。

　　5.申请补贴购房人银行卡复印件。

　　6.申请人承诺书。

　　7.“购房首付款补贴券”兑付申请表(详见附件5)

　　(五)增值税补贴

　　1.购买新建商品住房缴纳首付款凭证复印件。

　　2.申请人银行卡复印件。

　　3.出售旧房所缴纳增值税税票复印件。

　　4.襄阳市出售旧房增值税补贴申请表(见附件6)。

　　三、办理流程

　　1.按照商品房交易流程签订商品房网签合同。

　　2.缴纳契税，增值税补贴的缴纳增值税，人才首付款券补贴的缴纳个人所得税。

　　3.申请人填写相应类别申请表，向房地产开发企业提交申请材料。

　　4.房地产开发企业应在项目完成竣工验收备案后三个月内将符合条件的申请人资料向襄阳市市民服务中心二楼住建窗口集中报送，住建窗口统一核查相关信息(联系电话：3757058)。

　　5.市住建局将审核通过后的申请人信息报市财政局，市财政局将资金拨付至市住建局，由市住建局核准后，拨付到申请人银行账户。

　　附件：

　　1.人才安居购房项目基本信息表(建议)

　　2.襄阳市购买首套住房补贴申请表

　　3.襄阳市非襄阳户籍购房补贴申请表

　　4.襄阳市多孩家庭购房补贴申请表

　　5.“购房首付款补贴券”兑付申请表

　　6.襄阳市出售旧房增值税补贴申请表