襄阳住房公积金贷款指南

凡按规定正常、逐月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存职工，在襄阳市行政辖区内购买自住住房时，均有资格成为住房公积金贷款申请人。申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：

(一)具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份;

(二)正常(逐月、足额)缴存住房公积金满6个月及以上;

(三)购买能够取得《不动产权证书》的普通自住住房且具有全部产权，能够提供符合法律规定的购房合同;

(四)能够提供真实、有效的购房首付款凭证;

(五)具有稳定的职业和工资性收入银行流水，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;

(六)公积金中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

襄阳住房公积金异地贷款指南

襄阳住房公积金贷款担保方式

基本材料：

1、人住房公积金贷款申请表

2、申请人夫妻双方的户口簿

3、申请人夫妻双方的身份证

4、申请人夫妻婚姻证明

5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明

根据不情况，选择相对应的材料：

一手房：

1、符合法律规定的购房合同

2、所购住房的首付款凭证

3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表

4、职工个人住房公积金贷款担保情况表

襄阳市住房公积金贷款材料

步骤一：

提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄阳市住房公积金管理中心

步骤二：

等待通知：襄阳市住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

步骤三：

签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

步骤四：

银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

贷款额度：

最高贷款额为70万元。（执行时间为2022年6月至2022年年底）

(一)住房公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

1、不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例，不得高于原商业房贷余额;

2、不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度;

3、不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度;

4、不得高于襄阳住房公积金管理委员会确定的公积金最高贷款额度。

住房公积金贷款额度综合以上四项限额后取最低值。

(二)一手房贷款存贷结合贷款额度计算方法为：存贷结合贷款额度≤缴存余额×(10+缴存年限)。

缴存余额是指借款申请人(包括配偶)个人住房公积金账户余额合计金额;缴存年限为借款申请人(包括配偶)正常缴存住房公积金的年限之和;缴存满6个月不满1年的按1年计算。

非正常缴存的住房公积金不计入存贷结合贷款额度核定范围。

贷款期限：

(1)公积金贷款年限最长为30年;

(2)借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。

还款方式：

借款人借款本息归还实行逐月等额本息或本金偿还法。借款人贷款满一年后,可选择提前结清全部剩余借款本息,或者提前偿还部分借款本息,剩余借款继续按《借款合同》的约定履行。

襄阳公积金贷款还款政策